Appartement 2 pièces GUYANCOURT
EXCLUSIVITE
Appartement Guyancourt - 2 pièces avec balcon – 46,19 m2
PROCHE COMMODITES - BALCON – RAVALEMENT PAYÉ ET TERMINÉ
Très bien situé à proximité immédiate à 5 min pied des transports, des écoles et des commerces, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au calme, dans un quartier verdoyant et arboré, venez découvrir cet appartement très bien agencé en étage avec ascenseur comprenant :
Une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 21 m2 avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le séjour avec sa large baie vitrée ouvre sur un grand balcon de 6,26 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose d’une chambre de 10,8 m2 avec placard intégré, d’une salle de bains et de wc séparés.
Une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.
LES PLUS:
A proximité immédiate à 5 min à pied des arrêts de bus, des commerces, des écoles et d’un joli parc
Accès rapide en bus à la gare de Saint Quentin en Yvelines
Proximité de la future gare de la ligne 18 du métro Grand Paris qui sera effective à partir de 2030
Les travaux de ravalement ont été entièrement payés par le vendeur et viennent de se terminer
Double vitrage PVC pour toutes les fenêtres
Excellente classe énergétique en C
Peintures entièrement refaites
Aucune anomalie gaz et aucune anomalie électrique
Ce bien a été loué au même locataire pendant de nombreuses années
Idéal premier achat ou investissement locatif
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an
