Appartement 2 pièces SURESNES

372 600 €

EXCLUSIVITE

SURESNES – Proche Puteaux - 2 pièces 55,36 m2 avec balcon, cave et parking


GARE A PIED - RESIDENCE DE STANDING - MAGNIFIQUE VUE  

Très bien situé à proximité immédiate des transports (Tramway T2 Belvédère en 10 min à pied, gare de Puteaux et gare de la Défense en 15 min à pied, Bus au pied de la résidence),


Dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, au calme, venez découvrir ce grand appartement confortable et lumineux de 2 pièces de 55,36 m2 au quatrième étage avec ascenseur.

Cet appartement vous séduira par sa magnifique vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur le Mont Valérien, ainsi que son agencement très fonctionnel. 


Il se compose d’une large entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, permettant un espace de vie convivial avec coin salon et salle à manger.

Le séjour avec sa large baie vitrée offre une très belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement refaite, dispose de rangements pratiques et d’un plan de travail optimisé pour faciliter le quotidien.

Côté nuit, vous bénéficierez d’une belle chambre de plus de 15m2 avec un grand dressing, une salle d’eau avec placard, un wc séparé. 

Un balcon idéal pour profiter des beaux jours et d’un moment de détente en extérieur vient compléter ce bel ensemble.

En annexes, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol sécurisé et d’une cave de belle taille.


L’appartement bénéficie d’une distribution optimisée, sans perte d’espace, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris. 

Surface habitable :
55,36 m2
Nombre de pièces :
2
Nombre de chambres :
1
Les + :

Ravalement des façades et des balcons entièrement payé par le vendeur

Fenêtres PVC en double vitrage 

Excellente classe énergétique en C

Faibles charges de copropriété

A proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (Tram T2 Belvédère, Gare de Puteaux permettant de rejoindre rapidement La Défense/Paris St Lazare, plusieurs lignes de bus)


Autres :

Nombre de lots : 69 

Charges prévisionnelles annuelles : 1118 €


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m2/an


Prix de vente :
incluant les honoraires  :
372 600 €
3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
 Prix de vente hors honoraires :
360 000 €
Classe énergétique
Indice de performance énergétique
114
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Indice d'émission de gaz à effet de serre
4
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