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Maison GUYANCOURT

439 000 €

ACCÈS GARE 10 MIN EN BUS – TERRAIN EXCEPTIONNEL


Très bien située dans un quartier résidentiel et familial, proche à pied des écoles, des commerces et des accès aux transports en commun, venez découvrir cette charmante maison sans aucun vis-à-vis  édifiée sur un terrain clos et arboré exceptionnel de plus de 700 m2.


Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse véranda, un vaste séjour avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, ouvrant également sur le jardin, semi-ouverte permettant de former une grande et belle pièce à vivre de plus de 48 m2.

Au premier étage, le palier distribue trois chambres dont une avec salle d’eau, une autre salle d’eau avec wc, une pièce faisant office actuellement de rangement et pouvant être transformée en coin bureau.

Accès direct depuis la maison au garage attenant.

Un sous-sol total qui fait toute la surface de la maison complète ce bel ensemble : il comprend une grande cave ainsi qu’un vaste espace de stockage.


Surface habitable :
119 m2
Nombre de pièces :
5
Nombre de chambres :
3
Les + :

Possibilité d’aménager le sous-sol

Possibilité de garer la voiture dans le jardin clos

La gare de St Quentin en Yvelines est accessible à pied en 20 min (10 min en bus)


Autres :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m2/an


Prix de vente :
incluant les honoraires  :
439 000 €
 Prix de vente hors honoraires :
418 096 €
Classe énergétique
Indice de performance énergétique
211
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Indice d'émission de gaz à effet de serre
8
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